Få et klart grundlag for beslutningen om foreningens tag. Vi vurderer eksisterende tagpap og tagdug og afklarer, hvad der kan bevares, hvad der kræver reparation, og om flydende tagmembran er en egnet løsning.
Ca. 1.300 m² tagdug renoveret på en boligblok i Greve. Se hele projektet
Tagtech vurderer eksisterende tagpap og tagdug og undersøger, om taget egner sig til renovering med flydende tagmembran. Vi begynder med taget og dets detaljer. Valget af overflade kommer bagefter.
Til bestyrelsen og administratoren: Begynd med at få afklaret tagets tilstand og opgavens omfang. Et tilbud på en ny overflade er ikke nok, hvis der samtidig er fugt, løse samlinger eller skader i underlaget.
Bestyrelse, administrator og eventuel rådgiver skal kunne se, hvad et tilbud omfatter. Er det en lokal reparation, en renovering af hele tagfladen eller en opgave, hvor dele af konstruktionen først skal åbnes og udbedres?
Ved gennemgangen er det relevant at afklare:
En visuel gennemgang kan ikke alene afklare alle skjulte forhold. Hvis der er mistanke om fugt eller skader under belægningen, skal behovet for yderligere undersøgelser indgå i beslutningen.
På boligblokken i Greve blev den eksisterende tagdug rengjort, og samlinger og detaljer blev repareret før den samlede membranbehandling. Arbejdet omfattede blandt andet murtilslutninger, skorstensdetaljer og ventilationskasser.
Der blev også monteret otte ankerpunkter til faldsikring. Casen viser, at fremtidig adgang og service bør tænkes sammen med selve tagrenoveringen. Den konkrete sikkerhedsløsning afhænger af bygningen.
Se billeder og beskrivelse fra boligblokken i Greve.
Inden opstart bør foreningen og de udførende aftale adgangsveje, materialehåndtering, information til beboerne og eventuelle begrænsninger ved indgange eller udearealer. Har bygningen fælles ventilation, altaner eller andre forhold tæt på arbejdet, skal de også indgå i planlægningen.
Foreningen bør kende kontaktpersonen under arbejdet og vide, hvordan ændringer eller uforudsete forhold bliver forelagt. Aftal på forhånd, hvordan beboerne orienteres om støj, afspærring og andre praktiske hensyn på netop jeres ejendom.
Det kan være muligt, når belægningen og underlaget er egnede, og nødvendige reparationer kan udføres ordentligt. Løs tagdug, fugt eller beskadigede bygningsdele skal ikke blot dækkes til. På nogle tage er en anden løsning mere relevant.
Læs om vurdering af eksisterende tagpap eller renovering af tagdug og tagfolie.
Sammenlign tilbud på indholdet: rengøring, reparationer, detaljer, adgang, sikkerhed og membranopbygning. Se også, hvad der sker, hvis der findes skjulte skader, og hvilke forbehold og garantivilkår der gælder for det konkrete projekt.
Aftal inden opstart, hvilken dokumentation foreningen skal have ved aflevering, og hvordan taget efterfølgende skal tilses. Så har både bestyrelsen og den næste administrator et bedre grundlag at arbejde videre med.
En beskrivelse af observationerne og billeder af de relevante områder. Det skal være tydeligt, hvad der er set, og hvad der kræver yderligere undersøgelse.
Afgrænsning af tagflader, reparationer og membranarbejde. Et tilbud skal gøre det muligt at se, hvilke opgaver der er inkluderet.
Forbehold om eksempelvis skjulte skader og areal. Aftal, hvordan ændringer bliver prissat og godkendt, før ekstraarbejdet udføres.
Aftal dokumentation af det udførte arbejde, relevante garantivilkår og anvisninger om fremtidigt tilsyn. Det præcise omfang skal stå i aftalen.
Send ejendommens adresse og fortæl, hvad I oplever. Et omtrentligt areal og billeder er en hjælp, men I behøver ikke have valgt løsningen på forhånd.
Tal med os om foreningens tagIkke nødvendigvis. Behovet afhænger af tagfladernes stand og sammenhæng. En opdeling skal vurderes i forhold til detaljer, adgang og overgangen mellem de områder, der udføres på forskellige tidspunkter.
Nej. Forarbejde, reparationer, sikkerhed, adgang og dokumentation kan være forskelligt afgrænset. Sammenlign også de konkrete forbehold og den beskrevne løsning.
Casen viser arbejdet på en boligblok med tagdug. Jeres løsning afhænger af belægningen og forholdene på jeres egen ejendom.
